價值鏈底層的工長如何賺錢
工長承擔了家裝公司的勞務中介工作,組織工人施工、項目管理、為工人提供了工作。其價值和作用在目前的家裝行業來說不可替代,但其仍處在裝修價值鏈的底層。
不管用戶與家裝公司簽訂的是整裝,還是半包,工長只拿走實際工費。如整裝,家裝公司拿走合同款的25%-35%,再扣除主材輔料費,實際工費只剩25%;但家裝公司的毛利可以達到40%,在營銷上就要花費30%,其凈利潤只有5%-10%,大部分被消耗在無效率的營銷和管理之中。
以10萬的整包裝修預算為例,只有5萬是用在了房子上面。材料費6萬,施工費4萬,家裝公司要拿走施工費的35%-40%才能保持正常經營,剩下的剛夠施工。工長得掙錢,又不是搞慈善,老家的孩子和媳婦還等著錢過日子呢,怎么創收?
第一,水電實測實量,這是最大獲利點。比如開發商留的是離地30厘米的插板,沙發、電視柜、床頭柜等一擺上就擋住了,得挪吧,臥室再加個雙控,書桌下面、馬桶旁邊加插座,水電要改頂上走……通過功能或布局的來改造水電,一來二去,1萬元以上的水電工程能拿走5000元利潤。
很多裝修公司都會以改水電等借口誘導業主增加預算,有媒體采訪的用戶說:loft裝修就找曼城裝飾“我之前咨詢過很多公司,很多裝修公司,也問也周圍的朋友。不管多大的裝修公司,說是不給你多加錢,到后來都會給你多要錢。”
第二,偷工減料,能用便宜的不用貴的;控制人工成本,施工能走捷徑決不繞路。比如說在輔料上很容易做手腳,原來用美巢膩子粉,裝修公司也采購了,但可能會被工長和供應商串通換貨,所得利益雙方瓜分。
第三,誘導業主做不必要的增項,而收費沒個標準,混亂不堪。增項的收益工長和裝修公司一般是二分分成。講個笑話,某人裝修完后發現清單列的空調 打孔很貴 ,就問:“當年我爸裝修老宅子時候空調打孔也沒有客觀貴呀!你這怎么這么貴?"工長說:“貴是有原因的!”業主問:“什么原因?”他想了想說:“我們打的孔更圓一些。”
酒店式公寓裝修提醒業主們,事實上,工長基本都只看眼前利益,文化程度不高,在沒有監管和標準下,干活純粹憑經驗和良心,施工質量參差不齊。